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深圳市昨掛牌出讓一宗保障房用地，成交房價低至４９１８元／平方米

　　４９１８元／平方米，深圳安居型商品房售價創新低。昨天，深圳掛牌出讓一宗位于光明新區公明街道的保障房用地，７家房地產公司報價競買，最終由深圳市福田房地產有限公司以最低房價競得。

　　據深圳市土地房產交易中心公告，該宗地編號為Ａ６２５－００４８，系安居型商品房用地，土地面積為４２８１９．８４平方米，建筑面積１４９８６８平方米，樓面地價１２３４元／平方米。最高銷售房價（含裝修）為８２００元／平方米，最高銷售基準房價７２００元／平方米。土地出讓采取定地價、競房價(最高銷售基準房價)，即按照公告已確定的地價不變和房價報價最低者得的原則確定競得人。

　　昨天下午３時，報價開始，歷時２０分鐘，共收到來自天健、三科、聯泰、尚模等房地產開發公司的７份報價單。報價最高的為６７５０元／平方米，次高為６７００元／平方米，有４家報價均為５０００多元／平方米，最低報價為福田房地產公司的４９１８元／平方米。該公司開發部有關人士表示，比較而言，深圳的開發環境好于三四線城市，福田公司愿意扎根深圳圖發展；保障房建設可以獲得一些政策支持，如地價分期付款。房價每平方米低于５０００元，是充分測算后報出的；３年后該地塊上的保障房將全部建成。

　　據統計，我市已先后四次采用定地價、競房價方式出讓保障房用地。去年１０月，我市以“限地價 競房價”方式掛牌出讓首宗保障房用地，該地塊位于寶安區西鄉街道，成交房價為７３８０元／平方米。今年５月，我市出讓２宗保障房用地，成交房價分別為６４６７元／平方米和７９００元／平方米。７月２０日一舉出讓了４宗保障房用地，成交房價從低到高依次為５２３１元／平方米、５３３６元／平方米、５９９８元／平方米和７８９８元／平方米。

　　業內人士分析，深圳安居型商品房價格首次跌破５０００元／平方米大關，進入“４”時代，是政府低定地價，讓利于民；以準予預售、分期支付地價款等優惠措施吸引開發商，及開發商越來越從戰略層面重視參與保障房建設等多重因素共同作用的結果。