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導讀： 昨天，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊公布1-7月北京經濟運行數據，截至7月末，全市商品房銷售面積為673.1萬平方米，同比下降12%，其中住宅銷售面積為473.5萬平方米，下降14.2%。

      昨天，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊公布1-7月北京經濟運行數據，截至7月末，全市商品房銷售面積為673.1萬平方米，同比下降12%，其中住宅銷售面積為473.5萬平方米，下降14.2%。供給方面，7月末，全市商品房施工面積9823萬平方米，同比增長22%；其中，住宅施工面積5818.2萬平方米，增長24.9%。全市商品房新開工面積2113萬平方米，同比增長60.7%；其中，住宅新開工面積1276.3萬平方米，增長39.4%。

　  當月銷量上漲難改下調趨勢

      北京中原地產三級市場研究總監張大偉指出，上半年，全市商品房銷售面積為555萬平方米，比上年同期下降18.4%。其中，住宅銷售面積為389.2萬平方米，下降19.8%。從這個數據可以算出，7月本市房地產銷售面積有所上漲，單月住宅銷售面積達到了84.3萬平方米。張大偉表示，7月銷售面積上漲主要是因為當月有一些低價項目入市，推高成交量，但從同比來看，銷售面積依然呈下調趨勢。

　  郊區降價幅度或超兩成

     張大偉指出，值得注意的是，新開工面積大漲，加上三、四季度降價求量的行為將增加。通州、大興、房山等郊區已經有明顯價格下調的現象，預計市場上大部分項目繼續降價的可能性非常大，特別是部分郊區，下調幅度甚至會超20%。