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本報訊（記者孫思婭）因認為物業沒有履行將20%車輛管理收益返還業主的義務，金榜園社區業委會將北京惠仁物業管理公司告上法庭，要求其撤出小區，并返還部分費用。昨天記者獲悉，市一中院判決物業公司開設金榜園社區專用賬戶并補足10萬元的服務質量保證金，但駁回了換物業等訴訟請求。

　　金榜園業委會稱，2007年3月，業委會與該物業公司簽訂了物業服務合同，約定車輛管理服務費由物業向所有進入社區的車輛收取，并按月提取20%的實際收益返還業主。同時，公共區域的租賃及配套服務凈利潤30%由物業支配，70%返還業主。然而，物業并未如約返還費用。因此，業委會起訴要求終止合同，物業公司全面撤出小區，每拖延一日繳納約6000元的違約金，并繳納72萬的車輛管理收費、168萬余元的公共設施設備租賃及配套服務收費、181萬余元的雙倍物業及供暖費，并將服務質量保證金補足至10萬元。

　　“當時業委會要求把錢打到個人賬戶上，我們沒有同意，這筆錢不能由業委會成員支配。”對此，物業公司稱，尚未返還是為了保護全體業主的利益，他們已經用減免物業費的方式將錢返還給了業主。此外，物業公司還提出，罷免物業應該召開全體業主大會，不能全由業委會說了算。

　　法院認為，雙方在物業管理合同中約定相關收益歸全體業主共有，因而物業公司沖抵物業費的方式并無不妥，而選聘和解聘物業公司應當由業主共同決定，不能由業委會進行。因而法院判決物業公司建立金榜園社區專用賬戶，并將質量保證金補足至10萬元，駁回了金榜園業委會的其他訴訟請求。